Park Lane Copenhagen

Park Lane Copenhagen er totalombygget og fuldt renoveret til et high-end boutique-hotel. Vi har ydet accelereret rådgivning i en proces, hvor traditionelle faser er opløst til fordel for en fleksibel projektløsning.

Projektet omfatter modernisering, renovering og ombygning af det historiske Hellerup Parkhotel, der består af tre bygninger: Hovedbygningen fra 1927, som er bevaringsværdig (klasse 4), Mellembygningen og Den Nye Fløj – et betonelementbyggeri fra 1960’erne.

Opgavens processer har været kendetegnet ved en dynamisk tilgang, hvor projektering og indhentning af nødvendige tilladelser er foregået sideløbende med selve udførelsen, da bygherre har ønsket en tidlig start. Dette har krævet et tæt og løbende samarbejde med Dominia Ingeniører samt en ambitiøs bygherre med fokus på at opnå den højest mulige kvalitet.

Vi har som arkitektrådgiver drevet processen og har fra dag ét udfærdiget alt registrerings- og underlagsmateriale – optegning i 3D/BIM, så det forliggende designforslag fra en ekstern designkonsulent er blevet defineret og gjort bygbart.

Vores tilgang – og greb til at håndtere tidspres og usikkerheder i et accelereret forløb – var gennem en “White Box-metode”, der allerede fra forprojektet sikrede en rammesætning af skiftende ønsker til overflader og materialer, som stillede forskellige krav til klassifikationer. White Box-metoden skabte tryghed i forhold til myndighedskrav og lovgivning og gav os fremadrettet sikkerhed inden for bl.a. energi, miljø, el, vand, lyd, brand og isolering.
Gennem processen har vi hjulpet Dominia med grundlagsmateriale til deres beregninger og registreret faktiske forhold – blandt andet i forbindelse med tilpasning af trinlyd i eksisterende dæk. ERIK arkitekter har gennem hele forløbet haft hånden på kogepladen og samlet trådene med løbende koordinering – lige fra rammesætning af projektet, forprojekt og projektering til myndighedshåndtering og byggepladsdrift – alt i overlappende forløb med pågående udførelse.

Hotellet er sammensat til en helhed, men består af flere forskellige bygninger, hvor hovedbygningen ud mod Hellerup Strandvej repræsentativt spejler fortællingen om et high-end boutique-hotel. Hovedbygningen og resten af komplekset er totalrenoveret efter en overordnet designmanual, så helheden fremstår klassisk og sammenhængende. Som hotelgæst får man dermed den fulde oplevelse, uanset i hvilken fløj man tjekker ind. Under hele projektet har ERIK arkitekter haft stort fokus på bygningens arkitektur samt kulturhistoriske værdier i kombination med at de funktionelle og tekniske krav til projektet overholdes og indarbejdes.
Facaderne på Mellembygningen og Den Nye Fløj er efterisoleret, og Den Nye Fløj har fået et nyt indgangsparti. Samtidig er samtlige vinduer udskiftet for at forbedre både æstetik og energieffektivitet.

Vi har desuden foretaget funktionsændringer – et godt eksempel er en af etagerne i hovedbygningen, der tidligere ikke har været brugt som hotel, men som nu er transformeret til moderne hotelanvendelse. Brandstrategien er udarbejdet efter BR18.